Appartement à vendre, 60m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 4 pièces 60 m² L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent en exclusivité : Au coeur du Parc de Beauregard, découvrez cet appartement T4 traversant de 59,91 m² Carrez, niché au 1er étage d'une résidence entourée de verdure. Dès l'entrée, la lumière accompagne les espaces : le séjour exposé plein Sud profite d'une agréable vue sur la verdure. Dans son prolongement, un bureau, anciennement partie intégrante du séjour, a été aménagé et fermé. Celui-ci ainsi que la chambre principale ouvrent sur une terrasse de 7,17 m², sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur les arbres. Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours aixois. L'appartement propose également une cuisine indépendante, trois chambres au total, une salle d'eau et un WC. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Une cave privative complète le bien et le stationnement s'effectue librement au sein de la résidence. Construit en 1962, l'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au sol. L'appartement dispose du double vitrage et de la fibre. DPE C - GES C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 900 € et 1 230 € par an. Prix : 199 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 249 logements - charges d'environ 2 300 €/an, comprenant notamment chauffage collectif et eau froide. Pas de procédure en cours. Un appartement lumineux et fonctionnel, où la verdure s'invite derrière chaque fenêtre, à quelques minutes seulement du coeur d'Aix-en-Provence. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au O RSAC Aix-en-Provence 513 052 696 Sixième Avenue Sud-Luberon 19, allée des Prés Verts 84120 Pertuis Ismaël BOUCETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513052696 - Aix En Provence. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 249 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).