Maison à vendre, 3m², Herrlisheim

Description

Herrlisheim, une commune pleine de charme au coeur du Bas-Rhin Située entre campagne et dynamisme urbain, Herrlisheim séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À seulement quelques kilomètres de Haguenau et aux portes de Strasbourg, ce charmant village alsacien conjugue parfaitement tranquillité et proximité avec les grands pôles économiques du Bas-Rhin. Ici, le quotidien se vit au rythme de la nature et de la convivialité. Bordée de champs, de forêts et de pistes cyclables, la commune offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les familles, les actifs ou les jeunes retraités à la recherche d’un cadre de vie serein, sans renoncer au confort moderne. Herrlisheim, c’est aussi une vie locale riche et animée : les nombreuses associations sportives, culturelles et caritatives tissent un véritable lien entre les habitants. Fête du village, marchés, événements associatifs… tout au long de l’année, la commune cultive ce bel esprit communautaire qui fait son identité. Côté commodités, tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne : boulangerie, pharmacie, restaurants, services, commerces de proximité, mais aussi infrastructures scolaires et périscolaires accueillantes. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles, la sécurité du village et la qualité de ses équipements publics. La gare de Herrlisheim, desservie par des trains réguliers vers Strasbourg et Haguenau, facilite les déplacements quotidiens, tandis que les axes routiers proches permettent de rejoindre facilement les villes voisines. les zones d’activités ou les zones commerciales. La commune mise également sur la qualité de son environnement : espaces verts entretenus, actions en faveur de la biodiversité, développement des mobilités douces… Tout concourt à créer un cadre de vie agréable, où l’on se sent instantanément chez soi. Choisir Herrlisheim, c’est adopter une vie équilibrée, entre la quiétude d’un village alsacien et la vitalité économique du nord de Strasbourg. C’est un lieu où il fait bon s’installer, investir et imaginer son avenir dans un environnement préservé, convivial et tourné vers la modernité. Situation et accès À 10 minutes à pied des commerces de proximité À 5 minutes à vélo de la gare de Herrlisheim À 2 minutes en voiture des écoles maternelle et primaire À 5 minutes en voiture des supermarchés et service À 15 minutes en voiture des zones d’activités du Nord de Strasbourg À 12 km de Haguenau et 25 km de Strasbourg Accès rapide aux grands axes routiers et réseau de transports régionaux Lignes de train et bus régulières vers Haguenau, Bischwiller et Strasbourg Votre future résidence rime avec élégance, sérénité et confort durable Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et son atmosphère intime. Composée de seulement 8 logements, elle offre une échelle humaine propice à la tranquillité et à la convivialité. Conçue avec soin, cette réalisation allie esthétique, confort et performance énergétique. Son architecture sobre et élégante, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Les façades jouent sur des teintes naturelles et des matériaux pérennes, garantissant un charme intemporel et une durabilité exemplaire. Disponibles en 3 au 4 pièces, chaque appartement, a été pensé pour offrir un bien-être quotidien optimal. Les intérieurs, spacieux et parfaitement agencés, profitent d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les terrasses généreuses et/ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, invitant à savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes Plancher chauffant basse température pour un confort homogène, Pompe à chaleur individuelle pour une consommation d’énergie maîtrisée, Isolation thermique renforcée, conforme à la norme RE2020, Volets roulants motorisés pour un confort d’usage optimal, Parquet contrecollé dans les pièces principales, Peinture sur fibre lisse pour une finition élégante et durable. Côté équipement, tout a été prévu pour faciliter votre quotidien Garage privatif, Espace de stockage, Parking extérieur, Local à vélos sécurisé. Les salles de bains, entièrement équipées, allient design et praticité. Grâce à sa conception respectueuse de l’environnement et à ses performances thermiques élevées, cette résidence promet un habitat durable, confortable et économique, où chaque détail reflète un art de vivre paisible et contemporain. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Herrlisheim, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé Petite résidence intime de 8 appartements seulement Appartements lumineux du 3 au 4 pièces Terrasses généreuses et jardins privatifs Garage, parking et local à vélos Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Architecture élégante et matériaux durables Performance énergétique RE2020 et confort moderne Eligible PTZ Prestations haut-de-gamme Pompe à chaleur individuelle et plancher chauffant basse température Isolation thermique renforcée Volets roulants motorisés et menuiseries de qualité Parquet contrecollé Salles de bains entièrement équipées WC suspendu Garage privatif, parking, Local à vélos sécurisé