Appartement à vendre, 42m², Nantes

Description

En face du Parc du Grand Blottereau à l’Est de Nantes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² (Loi Carrez 39m2). Il est situé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 26 logements, construite en 2015 avec ascenseur. Pas de frais d'agence immobilière (vente de particulier à particulier). Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur (environ 7% du prix de vente) L'appartement (aucun travaux à prévoir) : • Pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. • Large balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur un le jardin de la copropriété avec un environnement arboré et calme. • Chambre confortable avec de grands rangements intégrés. • Salle d’eau moderne et WC . LE GARAGE EN SOUS-SOL : Pour compléter ce bien, l'appartement dispose d'un véritable garage boxé et fermé en sous-sol sécurisé par un portail. C'est un atout rare, extrêmement valorisé et recherché sur le secteur nantais. Ce box privatif vous offre, une sécurité totale pour votre véhicule, un bel espace de stockage très sain et sec, un confort au quotidien avec un accès direct et sécurisé depuis le sous-sol jusqu'à l'appartement par l'ascenseur. Nombreuses places de parking disponible et gratuite devant la résidence. Économies d'énergie (DPE C) : Construite en 2015, la résidence répond aux normes thermiques récentes. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé C, vous garantissant des factures de chauffage très basses, un confort thermique maximal hiver comme été, et une totale sérénité réglementaire (aucune restriction pour la location). Cadre de vie & Transports : Environnement résidentiel verdoyant très agréable. Commerces, services et écoles à proximité immédiate. Accès rapide au centre-ville de Nantes via la ligne 1 du Tramway et bus au pied de la résidence. Professionnels de l'immobilier et agences : merci de vous abstenir strictement, nous gérons cette vente seuls. Pour organiser une visite, merci de me par messagerie ou par téléphone.