Maison à vendre, 170m², Favars

Description

Propriété 5 pièces 170 m² Propriété d'exception - Maison d'architecte au coeur d'un domaine de plus de 6 hectares avec étangs Au bout d'une voie sans issue, à 20 minutes de Brive et 15 minutes de Tulle dans un environnement d'une rare quiétude, découvrez cette remarquable propriété où l'architecture contemporaine se fond harmonieusement dans un écrin de nature préservée. Édifiée au coeur d'un domaine de plus de 6 hectares agrémenté de trois étangs, cette maison d'architecte de style cubique développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie conviviale, un cellier, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les étangs, la piscine et la nature environnante. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Les étangs, les espaces boisés et la piscine créent une atmosphère unique propice à la détente et aux loisirs, dans un cadre où règnent sérénité et liberté. Un gîte indépendant complète harmonieusement cet ensemble et offre de multiples possibilités : accueil touristique, hébergement familial ou revenu locatif complémentaire. Les points forts : Maison d'architecte contemporaine de 170 m² Plus de 6 hectares de terrain Trois étangs privés Piscine 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse Gîte indépendant Environnement exceptionnel sans vis-à-vis Situation au calme au bout d'une voie sans issue Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie rare où chaque jour ressemble à des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement, vous pouvez Carole DEFRANCE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 000 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N° Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Carole DEFRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822013819 RCP Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 € et 1 382 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :