Appartement à vendre, 123m², Puteaux

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 123 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 29 m² | VUE PARC DES BERGÈRES RÉCEPTION 40 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | BUREAU | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située avenue des Bergères à Puteaux, l’adresse s’inscrit au cœur d’un écoquartier moderne où commerces, services et espaces de convivialité se rejoignent. Les commerces de proximité, les restaurants et le marché des Bergères, animé chaque mercredi et samedi, facilitent le quotidien. Les familles apprécieront la présence immédiate de deux crèches et de l’école primaire des Bergères, tandis que le parc central de près de 28 000 m², ses jardins paysagers, ses aires de jeux, son parcours santé et ses équipements sportifs offrent un cadre de vie verdoyant. À seulement 5 min de La Défense et du centre commercial Westfield Les 4 Temps, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T2, aux lignes L et U du Transilien, au métro 1, ainsi qu'au RER A. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (4/4 + combles) avec ascenseur • Surface habitable: 123 m² • Espace de réception: Un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 29 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc • Sanitaires: Une salle de bains et 2 toilettes indépendantes • Espace nuit: 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative • Espace pratique: Un coin bureau et de nombreux rangements intégrés • Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.