Appartement à vendre, 183m², Vitry-sur-Seine

Description

? Exclusivité Investisseurs ? Immeuble De Rapport (6,30 % Brut) Centre Ville Vitry Sur Seine ? Les Chiffres Clés Prix de vente : 735 000 € Fai Revenu locatif : 3 856 € Hc / mois (soit 46 272 € Hc / an) Rentabilité : 6,30 % brute immédiate Sécurité : Pleine propriété gérée par notre agence depuis 4 ans. Tous les lots sont sécurisés par une Garantie des Loyers Impayés (Gli). ? Composition (7 Lots D'habitation + Annexes) 3 étages - Logements : 2 Studios, 3 Appartements 2 pièces, 2 Appartements 3 pièces. Annexes : Cour arrière privative avec plusieurs box de rangement (potentiel locatif supplémentaire). ? Localisation & Demande Locative Transports : À 11 min à pied du Tramway T9 (Station Watteau - Rondenay. Rer C et future Ligne 15 du Grand Paris Express à proximité. Attractivité : Secteur à forte tension locative, proche des universités (Upec, Iut) et du grand bassin d'emploi de l'Est parisien. ?? État & Technique Entretien : Bâtiment méticuleusement entretenu, parties communes impeccables. Aucun travaux global à prévoir. Dossier : Ddt complet et relevés de gérance disponibles sur demande. Nous gérons l'immeuble depuis 5 ans.