Appartement à vendre, 80m², Vaulx-en-Velin

Description

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un environnement résidentiel, découvrez ce bel appartement T4 de 80,94 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. En très bon état, il offre une atmosphère agréable, et prêt à vivre. La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimale en toute saison. Il propose également une cuisine ouverte à aménager à votre goût, pensée pour allier luminosité et fonctionnalité. L'espace de 36,31 m2 est réparti de sorte à ne perdre aucun espace. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses et fonctionnelles, d'une salle de bains et de rangements discrets et pratiques. À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un agréable balcon de 11m² lumineux et sans vis-à-vis. Un garage Pmr est inclus dans le prix. Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Vaulx-en-Velin.Charges de copropriété : 4 272,8€ / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux. Nombre de lots : 55, dont 24 à usage d'habitation.Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux Ei / Rsac : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 200 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Blaow : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 920 960 341 Rcp Axa