Maison à vendre, 98m², Blainville-sur-Orne

Description

Maison 4 pièces 98 m² Gilbert Pierre Immo de France Caen vous propose à la vente une maison contemporaine de plain-pied 4 pièces Rt2012 (2021) à Blainville Sur Orne 98,47 m² habitables + garage 19 m² + carport sur Terrain clos 468 m² Une maison récente, moderne et fonctionnelle Construite en 2021 (norme Rt2012), cette maison de plain-pied offre confort, performance énergétique et accessibilité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, elle séduit par son cadre de vie agréable et ses prestations soignées. - Agencement & espaces de vie Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire balnéo, douche et Wc Wc séparé Cellier / buanderie pratique Garage motorisé, isolé et carrelé avec point d'eau Vide sanitaire de 120 m², motorisé et bétonné : idéal pour stockage, cave ou atelier - Accessibilité Pmr Véritable maison de plain-pied Couloirs et portes larges (82 cm) facilitant la circulation - Extérieurs aménagés Terrasses en dalles béton et allées pavées Portail motorisé + portillon Abri de jardin Bassin à poissons avec cascade Serre + récupérateur d'eau 1000 L Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée - Confort & équipements modernes Menuiseries double vitrage avec oscillo-battants Volets roulants motorisés et connectés Poêle à granulés performant Fibre optique Système d'alarme et détecteurs de fumée connectés 2 caméras extérieures connectées - Atouts supplémentaires Opportunité rare sur le secteur Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Garantie dommage-ouvrage encore en cours, pour une sérénité totale - Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison contemporaine alliant confort, sobriété et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Prix du bien : 369000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations