Maison à vendre, 300m², Voulaines-les-Templiers

Description

Niché dans un environnement paisible et préservé au cœur du Parc National de Forêt, cette maison de charme, entièrement close de mur et sans vis à vis, allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort des rénovations modernes. Offrant plus de 310 m² de potentiel total, cette propriété est idéale pour une grande maison de famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. MAISON PRINCIPALE (150 m² hab. + 80 m² à aménager) Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse avec salon équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain, WC indépendant et une salle d'eau avec douche. 1er étage : Un espace nuit comprenant 2 très grandes chambres de 25 m² (dont une avec salle d'eau privative attenante), une 3ᵉ chambre de 10 m² et un espace dégagement idéal pour un coin lecture/bureau. 2ème étage (80 m²) : Un magnifique plateau à rénover offrant une belle hauteur sous plafond, sublimé par des murs en pierres apparentes et une charpente traditionnelle. PARTIE SECONDAIRE / DÉPENDANCE (160 m² au total) Idéale pour la création d'une maison d'hôtes ou de gîtes : Rez-de-chaussée (80 m²) : Superbe espace avec pierres et poutres apparentes. 1er étage (80 m²) : Volume directement aménageable avec un beau potentiel de création de suites ou d'appartements. ÉXTÉRIEURS & PRESTATIONS DE CHARME (Terrain de 1 000 m²) Jardin paysagé : Un cadre verdoyant composé d'un verger, d'un potager et d'un authentique pigeonner qui apporte un cachet patrimonial unique. Espace Détente : Piscine 7 x 3,5 m chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. RÉNOVATION & CONFORT TECHNIQUE Chauffage : Installation neuve par Pompe à Chaleur (PAC) assurant une excellente performance énergétique. Électricité : Entièrement rénovée à neuf. Une propriété coup de cœur alliant sérénité, authenticité et fort potentiel de développement. À visiter sans tarder !