Maison à vendre, 75m², Rouffach

Description

Maison alsacienne de caractère avec activité de gîte – Rouffach 269 000 € Située au cœur du centre historique de Rouffach, cette authentique maison alsacienne à colombages allie le charme de l’ancien à une activité touristique déjà en place. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière sous le nom « Chez Ben & Maé », elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir une résidence de caractère générant déjà des revenus. Les points forts ✅ Maison entière vendue ✅ Activité de gîte immédiatement exploitable ✅ Chiffre d’affaires annuel d’environ 18 000 à 20 000 € ✅ Excellent emplacement sur la Route des Vins d’Alsace ✅ À moins de 20 minutes de Colmar ✅ Clientèle touristique française, suisse, allemande et internationale Un fort potentiel de valorisation L’étage offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer un second logement indépendant (sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires). Cette évolution permettrait d’augmenter significativement le potentiel locatif et la rentabilité du bien. Un emplacement recherché Rouffach bénéficie d’une situation idéale entre Colmar et Mulhouse, au cœur des plus beaux villages viticoles d’Alsace. La commune attire chaque année une clientèle touristique à la recherche d’authenticité, de gastronomie et d’œnotourisme. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : à un investisseur en location courte durée à un porteur de projet touristique à une résidence principale avec revenu complémentaire ou à un projet de deux gîtes indépendants. Une opportunité rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement.