Appartement à vendre, 76m², Rouen

Description

CHOPARD PROPERTIES vous propose cet appartement familial aux volumes optimisés, situé dans le quartier de la Grand’Mare à Rouen. LE BIEN Situé au 1er étage, cet appartement de 76 m² offre une configuration rare comprenant quatre chambres, deux salles de douche et deux toilettes indépendantes. L’agencement, optimisé à la suite d’une reconfiguration réalisée en 2021, confère au bien un niveau de confort et de fonctionnalité particulièrement recherché sur ce type de surface. La distribution des espaces permet une véritable indépendance, adaptée aussi bien à une famille qu’à un usage en colocation. LE QUARTIER À proximité immédiate de l’arrêt TEOR « Sainte Claire », le bien bénéficie d’une desserte rapide et directe vers le centre-ville de Rouen. Le quartier offre un environnement pratique et vivant avec commerces, marché hebdomadaire, écoles et équipements culturels et sportifs accessibles à pied. La présence de jardins et d’espaces verts à proximité immédiate apporte un cadre de vie équilibré, recherché pour son confort au quotidien, offrant des possibilités de détente et une qualité résidentielle appréciée. INFORMATIONS PRATIQUES Configuration Surface : 77 m² Étage : 1er Cuisine aménagée et équipée Chambres : 4 Salles de douche : 2 indépendantes Toilettes : 2 indépendants Cave Travaux : reconfiguration réalisée en 2021 Transport : TEOR “Sainte Claire” à proximité Environnement : Médecin, dentiste, pharmacie, bibliothèque, écoles, commerces, services et espaces verts à 2 minutes à pied seulement du logement. Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2140€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L'Équipe de CHOPARD PROPERTIES se tient à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce spacieux appartement familial en présentiel ou en visio.