Maison à vendre, 64m², Champigny-sur-Marne

Description

Je vends ma maison localisée à Joinville le Pont / Champigny sur Marne quartier Polangis, de 64m² au sol, refaite à neuve avec optimisation des espaces, 47m² loi carrez. 1 pièce principale lumineuse de 31m², avec cuisine ouverte aménagée. A l'étage : 2 chambres de 9,5m² et 11,7m2 au sol (sous pente), une salle de bain avec douche italienne, un Wc séparé, coin bibliothèque sur le pallier. Une cave de 25m2 complète ce bien, comprenant la partie buanderie (machine à laver, chauffe-eau), de multiples étagères de rangement, un atelier et une pièce aménagée supplémentaire (bureau ? Salle de jeu ? …). Surface totale de 88,61m2 Jardin + Terrasse de 79m². Cabanon de jardin Maison rénovée entièrement en 2023. Toiture refaite à neuve en 2019. Isolation intérieure (Isover 100-120 Gr - Toiture Bp300). Menuiserie en aluminium et double vitrage. Terrasse faite en 2025. Prestations : - Chauffe-eau 200L électrique changé en 2023. - Plancher chauffant rayonnant avec programmation, Thermor - Climatisation réversible Atlantic - Panneau solaire : 1kW exposition Est - Place de parking extérieur avec prise de charge - Portail électrique, Came Factures : - Montant de la taxe foncière : 994euros - Montant charge électrique : 1700 - Pas de Gaz. Dpe D dont émission de gaz a effet de serre B. Diagnostic performance énergétique : Très bonne. Je suis disponible pour toutes questions Agence s'abstenir Factures et photos supplémentaires sur demande.