Appartement à vendre, 50m², Pont-de-Vaux

Description

Amarré au port de plaisance de Pont-de-Vaux, ce houseboat de 15 m, construit en 1986 sur une base de barge robuste, offre un cadre de vie rare et confortable sur l'eau. Entièrement aménagé de plain-pied, il a été conçu avant tout comme une habitation flottante. Motorisé et parfaitement navigable, il est néanmoins davantage pensé pour une utilisation à quai que pour de longues navigations en autonomie. Intérieur : La pièce de vie d'environ 20 m² réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine est séparée par un grand bar courbe avec plusieurs assises. Elle comprend : - plaque de cuisson Elica 5 brûleurs - évier - nombreux rangements -grands plans de travail. Une véranda de 4 m², utilisable toute l'année, prolonge l'espace de vie. Deux chambres : - chambre principale d'environ 13 m² avec grande baie vitrée sur l'eau - chambre enfant équipée de deux lits superposés. Salle d'eau : - cabine de douche avec jets massants - lavabo avec miroir - sèche-serviettes - WC indépendants avec sanibroyeur. Terrasse : Une grande terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable espace de vie extérieur. La création d'un bar extérieur ainsi que la pose d'un revêtement PVC imitation chêne clair sont prévues avant la vente. Confort et équipements : - double vitrage - radiateurs électriques radiants - deux chauffe-eau électriques de 30 L - nombreuses prises électriques - nombreux rangements - machine à laver (42 cm) à réviser - deux cuves d'eau propre - système autonome de filtration d'eau. La cale est compartimentée en 5 compartiments étanches, entièrement traitée contre la corrosion. Les peintures intérieures et extérieures sont récentes. Motorisation : Deux moteurs hors-bord Tohatsu 4 temps de 45 CV chacun, totalisant environ 20 heures de fonctionnement. Le bateau navigue parfaitement. Son équipement est toutefois orienté vers la vie à quai et ne comprend pas actuellement de panneaux solaires ni de chauffage au fioul. Sécurité : - équipement réglementaire - annexe - échelle de remontée - système d'alarme - pré-équipement vidéosurveillance - gilets de sauvetage - bouée et lampe de signalisation. - Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de ce houseboat est son emplacement au port de plaisance de Pont-de-Vaux. Relié à la Saône par un canal navigable d'environ 4 km, le port bénéficie d'un environnement calme, sur une presqu'île, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville. Pont-de-Vaux offre tous les services du quotidien : - commerces et grandes surfaces - pharmacie et services médicaux - restaurants et cafés - marché hebdomadaire - piscine et équipements de loisirs - office de tourisme. Une supérette est située à environ 50 m de la capitainerie. Le port dispose de 225 emplacements, pontons flottants, eau, électricité, sanitaires, Wi-Fi, station carburant et services d'entretien nautique. Situation idéale : - 25 min de Mâcon - 25 min de Tournus - 45 min de Bourg-en-Bresse - 1 h de Lyon - 1 h de Dijon. Les vignobles du Mâconnais et la Roche de Solutré sont également à proximité. Conditions d'amarrage : Le coût actuel de la place est d'environ 2 600 euros/an (eau comprise). La consommation électrique est d'environ 150 euros/trimestre selon l'utilisation. Le bateau bénéficie actuellement de cette place. Son maintien devra être validé par le gestionnaire du port. En résumé : Ce houseboat conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une habitation flottante confortable, de plain-pied, avec de beaux volumes, une grande terrasse et un environnement paisible, tout en conservant la possibilité de naviguer sur les voies fluviales. Visite et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786