Appartement à vendre, 68m², Pontcharra

Description

En exclusivité – Sous Compromis - Appartement T3 de 68m2 idéal jeune couple ou retraités, centre-ville Pontcharra. Dans une copropriété récente de 2012, accès Pmr au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à un jeune couple ou à des personnes retraitées recherchant praticité et qualité de vie en centre-ville. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, un wc séparé avec placard ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et appréciable pour l'emplacement d'une machine à laver. Il dispose de deux magnifiques terrasses qui prolongent l'une des chambre et la pièce de vie, idéales pour profiter de moments en extérieur. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi que des volets roulants sur la partie cuisine/salon. Le chauffage urbain individuel lui confère un index Dpe B remarquable assurant une gestion maîtrisée et individuelle des consommations. La résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé, utile pour les déplacements doux. Son emplacement est un véritable atout : accès immédiat aux commerces, alimentation, écoles, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, et transports des critères particulièrement recherchés par les jeunes actifs comme les retraités. La gare ferroviaire et l’accès autoroutier permettent des déplacements faciles vers Grenoble et Chambéry. ? Un bien idéal pour un premier achat, un projet de vie à deux, ou une retraite confortable en centre-ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 58 lots (Logements - Garages - Locaux commerciaux) Montant mensuel moyen des charges : 278 € ( Chauffage individuel - eau chaude sanitaire individuelle - Entreprise de nettoyage - Fonds de travaux compris) Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Diagnostic de performance énergétique réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 560 € et 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr Ce bien est en vente au prix de 192 000 € honoraires charge vendeur. fees/bareme cimm.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me votre conseiller Cimm immobilier Lumbin Grésivaudan Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,706.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 560€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric Valentino - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur