Maison à vendre, 99m², Bourdenay

Description

Maison 5 pièces 99 m² Nichée au coeur de Bourdenay (10290) charmant village à 15 mn des gares de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine, proche de l'Yonne et à 40 mn de Sens et proche autoroute, voici Emma, charmante maison de campagne de 100 m² avec sa grange sur un terrain entièrement clos de 733m² exposée Sud qui n'attend que de revivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées au coin du feu, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau de toilettes indépendants. A l'étage : trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. 120 m² de dépendances faisant actuellement office de garage et de remise peuvent également être aménagés. Chauffage mixte bois et électrique. Survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage Pvc et bois à l'étage. Des atouts supplémentaires : toutes les peintures intérieures on été refaites la fosse septique est neuve Résidence principale, secondaire, investissement locatif, artisan... Les projets pour Emma sont multiples. Pour venir découvrir tout son potentiel, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Logement à consommation excessive Surface : 99 m² Prix du bien : 159000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :