Appartement à vendre, 28m², Puteaux

Description

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: RESID'HOME L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel: 9 796€ Charges: 140€ / An Taxe foncière: 318€ Rentabilité brute: 5,30% Rentabilité nette: 5,05% Pourquoi investir dans une résidence gérée? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée: L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance.. . ). Prix d’acquisition en HT: L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu: Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. ? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous dès aujourd’hui.