Maison à vendre, 106m², Saint-Cyprien

Description

Maison 6 pièces 106 m² Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison individuelle 4 faces de 67m² environ, parfaitement entretenue et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison principale se compose : de deux belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un chaleureux espace cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysager, entretenu avec soin et passion. Les magnifiques massifs d'hortensias apportent couleur et élégance à cet écrin de verdure. Une agréable terrasse d'environ 25 m², protégée par un store banne électrique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance parfaitement aménagée comprenant : une cuisine, une buanderie, une salle d'eau trois chambres supplémentaires. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un vaste appentis complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de loisirs, les planches à voile ou encore le linge, à l'abri des intempéries. Vous disposerez également d'un grand garage avec porte automatisée. Son volume généreux permet non seulement le stationnement de véhicules, motos ou scooters, mais offre aussi la possibilité d'aménager un espace de stockage supplémentaire grâce à la création d'un faux plafond. Maison traversante, parfaitement exposée, équipée de la fibre optique, cette demeure réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Proche des écoles, piscine, mairie et collège : un atout pour se déplacer à pied. Une propriété rare sur le marché qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Taxe Foncière 2025 : 1235€/an Honoraires charge vendeur DPE réalisé le 09.06.26 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi : Sabrina H. mobile : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).