Maison à vendre, 120m², Thorigné-sur-Dué

Description

Opportunité Rare – Pavillon T5 (Rt2012) de 120 m² – Environnement Calme, Sans Vis-à-Vis À Thorigné-sur-Dué, charmant village de la Sarthe situé à 40 minutes du Mans, découvrez cette maison récente, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Le village offre école primaire, commerces de proximité, et un accès rapide aux services des communes voisines. Située rue des Jonquilles, dans un lotissement paisible et sécurisé, cette maison combine parfaitement sérénité et vie moderne. Les constructions y sont récentes, bien agencées et particulièrement adaptées à la vie familiale. Caractéristiques du bien Surfaces • Surface habitable plancher (hors loi Carrez) : 120 m² • Garage : 40 m², avec évier et branchement pour machine à laver • Grenier aménageable : 40 m² hors loi Carrez (pré-équipements déjà prévus : 2 emplacements Velux + linteau dans le mur porteur pour ouverture) Agencement – 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée : dressing, salle d’eau moderne, volet roulant électrique. • 3 chambres supplémentaires à l’étage, rideaux occultants sur Velux pour une chambre et volet roulant pour les deux autres chambres. Cuisine & pièces d’eau • Cuisine équipée Ixina : plaque induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte (factures disponibles) • Salle de bain familiale à l’étage : baignoire, double vasque, nombreux rangements • Salle d’eau dans la suite parentale • 2 Wc indépendants Confort & Performances • Chauffage : pompe à chaleur (thermostat zone unique) – entretien Engie Home Service • Volets électriques au rez-de-chaussée • Très basse consommation – Dpe A (Juillet 2025) • Fibre optique installée Extérieurs • Terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis • Terrasse de 36 m² avec prise extérieure et éclairage • Portail d’accès, 2 places de stationnement privées (dont 1 dans l’enceinte du terrain) Informations complémentaires • Aucun frais d’agence • Disponible en mars 2026 • Plus de photos disponibles sur demande avant visite • Documents remis lors de la visite : Dpe, Consuel, Attestation Rt2012, Garantie décennale, Taxe foncière 2024, Plans du constructeur, Notice descriptive.