Maison à vendre, 330m², Gerstheim

Description

Situé à DIEBOLSHEIM (à 10 minutes de GERSHEIM 67150), dans une impasse sans vis-à-vis et en limite de zone naturelle, ce domaine de gîtes est un ancien corps de ferme entièrement rénové entre 2020 et 2024. Aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 330 m², le domaine se compose de 4 gîtes indépendants et d'une maison d'habitation, avec une organisation pensée pour préserver l'intimité des voyageurs comme des propriétaires. ?? Composition du domaine Gîte 2 personnes – classé ?? Gîte 4 personnes – classé ?? Gîte 5 personnes – classé ?? Gîte 6 personnes – classé ?? Maison d'habitation indépendante ?? Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés (mobilier, vaisselle, linge de lit..). ?? Extérieurs Terrain d'environ 14 ares, entièrement paysagé Espaces verts soignés Abris bois aménagés en terrasses Cour intérieure Places de stationnement privées ?? Potentiel d'évolution Création possible d'un 5 € gîte de type Tiny house dans l'un des abris bois (évacuations et électricité déjà en place) Extension de la partie privée possible d'environ 40 m² habitables dans les combles (arrivées électriques déjà prévues) ?? Situation idéale & rentabilité À mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, près de Rhinau Proximité immédiate de Europa-Park / Rulantica À proximité du futur projet Europa Vallée ?? Très forte attractivité touristique et excellente rentabilité ? Prestations & points forts Chauffage par pompe à chaleur – DPE classé A, très économique Climatisation dans les gîtes sous combles Vidéosurveillance avec enregistrement Site de réservation existant Taxe foncière : 1 500 euros Environnement calme, naturel et préservé. Marie-Jo LESPORTES Agent Commerciale indépendante de SAS Immobilier Email-El Oberhaslach 67280 - - RSAC 539 584 235. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Marie-José Lesportes , RSAC 509584827 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne