Appartement à vendre, 37m², Amilly

Description

A vendre T2 de 37.38m² situé au 2éme étage d'un résidence de 2013 en Bbc . Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/WC. Deux parking numéroté viendra compléter ce bien. Situã©E sur les bords du Canal de Briare en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closier. Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs occupants toutes les commodités à proximité. Une piscine dans la résidence permet de profiter de celle-ci aux beaux jours. Logement vendu Libre de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable , selon une étude réalisé par Elyade, ce bien peut être proposé au loyer de 425€ soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510€ soit une rentabilité de 7.20% Copropriété : 73 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 193 € /an Taxe foncière : 889€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix :74 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros Ttc. Soit 68 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.82% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .