Appartement à vendre, 82m², Saint-Prix

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Prix offrant confort et modernité Situé à Saint-Prix, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,74 m² pour un prix de 408 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au premier trimestre 2029. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,15 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, s'ouvrent sur une terrasse de 6,81 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Implanté au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 6,81 m² constitue un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking en sous-sol, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes renforcent le confort quotidien et la praticité du logement. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à un cadre de vie confortable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN