Maison à vendre, 124m², Angliers

Description

Maison et dépendances 124.47m² 17540 Angliers "L'Oasis de Vie Idéale : Secteur Angliers – au calme, découvrez cette maison de plain-pied, de 2006 avec piscine et dépendances, avec un jardin joliment paysagé d'environ 720 m², conçue pour un confort de vie optimal.rnrn- La Maison Principale : Espace et LuminositérnrnLa résidence principale de 123 m² environ s'articule autour d'espaces généreux et lumineux : Un vaste séjour-salle à manger à double exposition baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés l'hiver, une cuisine ouverte, aménagée, complétée par une arrière-cuisine, elle aussi, aménagée et équipée vous garantissant une fonctionnalité parfaite et un rangement optimal. Côté Nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un Wc indépendant. Rnrnles Plus : Un patio d'entrée et un deuxième patio équipé d'un store banne offrent des espaces extérieurs intimes. Grand garage de 26 m2 avec porte motorisée, deux places de stationnement extérieur.rnrn- L'espace extérieur : Votre Atout CharmernrnL'extérieur est une bulle de sérénité : Piscine (2022), chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore, parfaite pour profiter des beaux jours, une douche solaire, un studio indépendant avec sa salle d'eau (16 m2), actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu locatif complémentaire intéressant, un pool house donnant directement sur la piscine, idéal pour recevoir ses amis. Enfin, un atelier pour le bricolage ou le stockage. Deux cabanons de jardin en plus.rnrnPoints techniques : Assainissement individuel conforme, double vitrage Pvc, volets battants et électriques, isolation toiture, chauffage au sol électrique et poêle à granulés, fibre optique, grand vide sanitaire (avec électricité), récupérateur d'eau, carport.rnrnN'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et un potentiel de revenu locatif. Contactez-Moi pour organiser votre visite.rnrnRéf . Declic Immo 17 rnDPE : DrnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rnannonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bidot Marie-Blanche - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Honoraires : 3,50 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an." Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 €