Appartement à vendre, 104m², Gap

Description

Unique appartement du 3e et dernier étage, sans voisin de palier, dans une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et à faibles charges, sur une rue calme perpendiculaire à la rue Carnot. 104 m² au sol, 70 m² loi Carrez, loggia comprise. Entièrement traversant : lumière du matin au soir, sur toutes les expositions. UNE RÉNOVATION TOTALE : L'appartement a été entièrement mis à nu puis reconstruit, du plancher à la toiture. Isolation refaite, électricité aux dernières normes, climatisation dans toutes les pièces. Tous les équipements sont neufs : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Résultat au diagnostic : classe C (117 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui est rare sur un immeuble ancien. Le chantier a été suivi par Marie Luttringer, architecte d'intérieur à Gap, qui pourra vous accompagner dans le choix du mobilier. CE QUE VOUS TROUVEREZ : - 2 chambres, dont une avec grand dressing - Une mezzanine avec jardinière intérieure - Une cuisine Mobalpa entièrement équipée - Une loggia agréable - Des rangements sur mesure dans chaque sous-pente. Les sous-pentes donnent tout son caractère au lieu. Elles ont été aménagées en rangements pour préserver au maximum le volume de circulation. BUDGET ET COPROPRIÉTÉ - Charges de copropriété + budget travaux : 70 €/mois - Taxe foncière : 1 200 €/an - Copropriété de 7 lots, immeuble sans ascenseur - Possibilité de louer un stationnement au pied de l'immeuble Un appartement atypique, avec du cachet, rare à la vente sur ce secteur. Visite sur rendez-vous.