Appartement à louer, 21m², Saint-Brevin-les-Pins

Description

Location Meublée Non-Saisonniere Situé à 200 mètres de la plage, ce très beau studio meublé de 21 m2 a été intégralement rénové en 2025. 1Ère visite possible en vidéo. Photos complémentaires sur demande. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce de vie composée d’un coin repas, d’un petit salon et d’un coin nuit. La cuisine dispose d’une hotte, d’un réfrigérateur (avec compartiment à congélation), d’un micro-ondes, d’une double plaque à induction, ainsi que de tous les accessoires nécessaires à la cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, …). Elle est agrémentée d’une table haute, de 2 chaises bar et de nombreux placards de rangement. La partie salon propose quant à elle un canapé, une table basse et un meuble. Le coin nuit se compose d’un lit (matelas + sommier de 120 x 190 cm) et d’une grande armoire. Séparée de la pièce de vie par un petit couloir, la salle d'eau dispose d’un sèche-serviette électrique, d’un extracteur d’humidité, d’un coin rangement, d’un meuble-vasque avec miroir, d’un Wc et d’une douche. Un lave-linge équipe le logement. Un aspirateur, ainsi que le nécessaire pour nettoyer les sols, sont laissés par ailleurs à disposition. A noter que le mobilier et les équipements (électroménagers, chauffage, ballon d’eau chaude sanitaire, ustensiles, etc.) ont été intégralement remplacés à neuf en 2025. Le logement dispose en outre de sa propre terrasse privative, avec sa table et ses chaises. Une place de parking numérotée (portail électrique sécurisé) vous est également attribuée. Décoré avec soin, ce studio se trouve Avenue du Président Roosevelt, en plein centre de Saint-Brévin l’Océan. Il se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété (6 logements) sécurisée, calme, avec interphone et badge d’accès. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Relié à la fibre (avec boitier Pto déjà installé à l’intérieur du logement) et libre de tout opérateur (abonnement non compris). Diagnostic de Performance Energétique : Dpe C grâce à l’amélioration de l’isolation et à l’optimisation du mode de chauffage (radiateur à inertie sèche Acova pour la pièce de vie + sèche-serviette Acova pour la salle d’eau) lors de la rénovation de 2025. Le Logement est disponible à partir du 19 Août. Pour rappel, il ne s’agit pas d’une location saisonnière. Il sera demandé : - de préférence la Garantie Visale (gratuite) ou un garant (gagnant 3 fois le loyer) - 1 Dépôt de Garantie de 2 mois Loyer mensuel : 612 Eur, soit 597 Eur de loyer hors charges + 15 Eur de provisions sur charges locatives de copropriété - Abonnement électricité et eau à votre charge (pas de gaz). - Éligible aux Allocations Logement de la Caf Transports : - Arrêt Brévibus (lignes 1 et 3) à 400 m - Accès rapide à la 4 voies « Pornic - St Nazaire » Commerces et Services à proximité : - À 300 m : supérette, pharmacie, restaurants, distributeur de billets, coiffeur, marché hebdomadaire, etc. - À 2,5 km : zone de loisirs et zone commerciale de La Guerche Agences Immobilières s’abstenir.