Appartement à vendre, 28m², Gretz-Armainvilliers

Description

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : En exclusivité ? Appartement T2 vendu loué – 28 m² – Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers. Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d’un immeuble construit en 1996, au sein d’une petite copropriété, il se compose de : ✨ Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest ?️ Une chambre avec placard intégré ? Une salle d’eau avec WC ? Une place de stationnement privative L’appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage. Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville. L’appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite. ? Rentabilité nette estimée proche de 5 % ? Gretz-Armainvilliers – Centre-ville ? 28 m² ? 1er étage / 3 – sans ascenseur ?️ Construction 1996 ? Stationnement privatif ? Vendu loué ⚡ DPE : D Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 794 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )