Appartement à vendre, 65m², Fontaine

Description

Situé quartier Bastille à Fontaine (secteur Joliot Curie / Jean Pain), dans un environnement calme, éloigné de la route, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement T3 de 65 m² au sein d’une copropriété récente (2019) de 15 lots, conforme aux normes BBC et PMR. En RDC surélevé, il bénéficie d’une terrasse couverte de 13 m² exposée sud, avec espace de rangement abrité, et d’une vue sur le massif du Vercors, avec peu de vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Confort et équipements: - Chauffage urbain collectif - Eau chaude sanitaire par chaudière collective bois et gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants (motorisation possible) - Interphone / visiophone - Raccordement fibre optique - Local vélo en sous-sol - Ascenseur Charges de copropriété : environ 120 €/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et ascenseur. Copropriété sans procédure en cours. Garanties décennales en cours. Environnement et accès: - Commerces à proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, supérette. - Bus C6 avec correspondances trams A et C. - Centre de Grenoble accessible en 15 min à vélo ou 20 min en transports en commun. Taxe foncière 2025 : 1 733 €/an. Performance énergétique: DPE réalisé le : - Consommation conventionnelle : Classe B – 71 kWhEP/m².an - Estimation des émissions: Classe B – 9 kgCO2/m².an - Estimation des dépenses énergétiques : 461 à 623 €/an (référence , abonnements compris). - Méthode 3CL-DPE 2021. - N° ADEME : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² au sein de la copropriété (15 000 €), accès sécurisé, raccordement électrique possible. Stationnement gratuit également disponible dans la rue.