Appartement à vendre, 77m², Ermont

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ermont Situé à Ermont, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,97 m² pour un prix de 405 295 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,47 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC distinct. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un quotidien agréable. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'appartement est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 41,93 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage garantissant une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI