Maison à vendre, 61m², Feldkirch

Description

UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR FELDKIRCH VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES D’ENVIRON 61 M² • 2 CHAMBRES • FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ & FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE • EN PARFAIT ÉTAT AVEC FINITIONS SOIGNÉES AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR • 1 GARAGE • 1 TERRASSE CARRELÉE D'ENVIRON 14 M² AVEC VUE IMPRENABLE ET SANS VIS-À-VIS SUR LA NATURE LE TOUT, AU PREMIER ÉTAGE (SUR 2 SANS ASCENSEUR) D'UNE RÉSIDENCE CALME ET VERDOYANTE DE 2022 LE TOUT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FORÊT, DE LA PISTE CYCLABLE, D'UNE AIRE DE JEUX, DES ÉCOLES (MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE), DES TRANSPORTS EN COMMUN (DONT LA GARE DE BOLLWILLER) ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS DESSERVANT GUEBWILLER, CERNAY, MULHOUSE ET COLMAR. INTÉRIEUR : • 1 entrée fonctionnelle avec placard intégré sur mesure • 1 confortable et lumineux séjour-cuisine de plus de 25m² muni d'une large baie vitrée à volet roulant électrique offrant un accès direct à la terrasse • 1 cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements • 2 chambres d'environ 9 et 12m² • 1 dégagement avec placard intégré sur mesure • 1 salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l’italienne et emplacement lave-linge • 1 WC suspendu indépendant EXTÉRIEUR : • 1 terrasse privative carrelée d'environ 14m² exposée sud avec vue imprenable sur la nature • 1 place de stationnement privative • 1 grand garage privatif en rez-de-chaussée avec prise électrique • 1 aire de jeux peu fréquentée au pied de l'immeuble • 1 environnement pavillonnaire calme et verdoyant, en limite de forêt, à proximité immédiate de la piste cyclable pour de belles ballades en nature le tout bercé par le chant des oiseaux LES PLUS : • Aucun travaux à prévoir • Appartement coup de cœur avec finitions qualitatives et soignées • Terrasse carrelée sans vis-à-vis avec vue imprenable sur lanature • Faibles charges & faible consommation énergétique • Environnement calme et verdoyant ? CONTACTEZ-MOI POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE : • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ : • Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH • Nombre de lots de la copropriété : 47 dont 16 à usage d'habitation • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 670 € comprenant l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs et l'assurance multirisques copropriété ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 398 et 539 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le ‍? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 • Carte professionnelle n° CPI 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 550 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.