Maison à vendre, 70m², Saint-Malo

Description

Saint-Malo Courtoisville – Terrain Via Rue Marie Béranger – Projet Villa ​Emplacement Rare À 450m De La Plage De La Hoguette ​Située au 3 rue René Le Forestier, dans une impasse calme et particulièrement résidentielle, découvrez cette opportunité foncière exceptionnelle au cœur du quartier le plus prisé de Saint-Malo. ​Un Emplacement N°1 "Tout À Pied" : ​Accès Mer immédiat : Rejoignez la plage de la Hoguette et le Boulevard Gambetta en moins de 5 minutes à pied via la rue Marie Béranger (accès plat et direct). ​Vie de quartier : Proximité immédiate des Thermes Marins, des commerces de Courtoisville et des commodités. ​Les Atouts Uniques Du Bien : ​Potentiel de construction : Parcelle de 226 m² entièrement viabilisée (réseaux eau, électricité, assainissement existants). La maison ancienne actuellement sur place offre le support idéal pour un projet de démolition-reconstruction (Villa R+1 + Combles, selon règles d'urbanisme). ​Double Stationnement Privé (Valeur rare sur le secteur) : Le bien inclut un garage fermé et électrifié ainsi qu'une place de parking privative attenante. À cette adresse, ce double stationnement sécurisé apporte une immense plus-value au futur projet. ​Le Prix : 365 000 € (Net Vendeur - Transaction directe sans frais d'agence) Le prix de présentation prend déjà en compte la configuration actuelle du bien et le coût moyen de libération du terrain nu. ​(Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci).