Appartement à vendre, 48m², Caen

Description

À Caen, rue Flaubert, découvrez ce T2 de 48 m² entièrement rénové en 2026, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Rénovation complète L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec un objectif simple : pouvoir s’y installer immédiatement, sans travaux ni compromis. Très agréable à vivre, il offre un séjour lumineux d’environ 20m², une chambre indépendante, une cuisine neuve équipée et des espaces pratiques dont un débarras. La rénovation a concerné l’ensemble du logement : électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, WC, revêtements et murs, avec également une amélioration de l’isolation thermique. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries PVC neuves à double vitrage. Cuisine & rangements La cuisine, entièrement neuve, est équipée d’un four, de plaques de cuisson vitrocéramique et d’une hotte. Elle bénéficie d’un cellier attenant, particulièrement appréciable pour le rangement. Confort & annexes L’appartement comprend une salle d’eau avec douche, des WC séparés, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Un petit balcon complète le logement, face à l’école primaire située de l’autre côté de la rue. L’emplacement permet de combiner calme et mobilité : tramway à 5 min à pied, gare de Caen accessible en environ 5 minutes en voiture, crèche et commerces à proximité. Le logement se situe au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé par interphone et badge d’accès. Le chauffage est collectif au réseau de chauffage urbain. Les photographies doubles permettent de comparer l’appartement rénové et une proposition d’aménagement. DPE : D suite à rénovation (F avant travaux). Aucun travaux à prévoir. Disponible immédiatement.