Appartement à vendre, 28m², Carros

Description

SAUBOIS Immobilier vous présente en exclusivité, aux Plans de Carros, ce studio de 28,28 m² situé au premier étage d’une résidence calme, construite en 2017. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de 9,96 m² exposée ouest, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. La résidence dispose d’un grand parc arboré, d’une piscine sécurisée, d’un terrain de pétanque et de jeux pour enfants. Elle est également équipée notamment d’un portail automatique, d’un ascenseur, d’un interphone, d’un digicode et d’un visiophone. Le bien comprend également un emplacement double permettant de stationner deux véhicules dans le parking fermé. Prix : 162 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé ayant pris effet le 12 janvier 2026. Sa première échéance est le 11 janvier 2027, sous réserve des règles légales de reconduction et de congé. Le loyer actuellement quittancé est de 800 € par mois charges comprises, soit 720 € de loyer hors charges et 80 € de provision sur charges. DPE : A (54 kWh/m²/an) · GES : A (2 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 241 € et 325 €, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2026 : 669 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 287 lots, dont 140 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 2 166 €, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes ainsi que l’ascenseur. SAUBOIS Immobilier – Audrey Saliceti, entreprise individuelle 340 chemin des Launes, 06510 Carros SIREN 918 319 799 – RCS Grasse Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 126, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Sans détention de fonds.