Appartement à vendre, 112m², Kaysersberg

Description

Appartement 4 pièces 112 m² Plongez dans l'histoire de l'Alsace ! Au coeur du centre historique de Kaysersberg, à proximité immédiate de Colmar et sur la célèbre Route des Vins, l'agence RIBO Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 112 m2 (loi Carrez). Un cadre de vie exceptionnel dans la Maison VOLTZ (1618) Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain ? Situé au 2ème étage de cette illustre bâtisse, ce bien coche toutes les cases. L'immeuble, entièrement rénové et modernisé il y a une vingtaine d'années, offre des éléments d'architecture historiques dignes d'un véritable musée : Peintures murales et trompe-l'oeil d'époque. (dans l'appartement !) Ancien pressoir monumental trônant dans l'entrée de l'immeuble. Cour abritant l'un des puits les plus célèbres d'Alsace. Prestations et agencement Accessible par un ascenseur moderne ou par l'escalier, l'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à une majestueuse pièce de vie de plus de 47 m2. Ses très beaux volumes se déclinent comme suit : Entrée : 7,6 m2 Vaste salon/séjour : 47,21 m2 Chambre 1 : 20,02 m2 Chambre 2 : 20,15 m2 Cuisine : 6,9 m2 Salle de bain : 5,8 m2 Buanderie : 4,8 m2 Informations techniques Chauffage : électriques Ascenseur Performance énergétique : DPE de classe C (un excellent score pour un bâtiment historique rénové) Rénovation de l'immeuble et de l'appartement il y a une vingtaines d'années. Copropriété de 24 lots dont 8 logements. Nombres de lots vendus : 3 (un appartement, une cave, un parking) Syndic professionnel (FONCIA), pas de procédure en cours. Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité. Contactez l'agence RIBO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception. Prix : 254 400EUR honoraires d'agence inclus (soit 240 000 EUR net vendeur commission 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE (réalisé le 02 janvier 2026) Classe C 157 kWh/m2.an (énergie) Classe B 6 kg CO?/m2.an (GES) Estimation annuelle : 1 650 EUR à 2 260EUR (référence 2023) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).