Appartement à vendre, 30m², Mulhouse

Description

Studio de 30,62 m² (loi Carrez) au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence clôturée et sécurisée à Mulhouse (Bourtzwiller), tram au pied de l'immeuble. Composition : entrée (2,86 m²), séjour de 19,70 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine séparée (4,40 m²), salle d'eau avec WC (3,66 m²) et évacuation lave-linge. Cave. INVESTISSEMENT LOCATIF - VENTE OCCUPÉE - Bail vide en cours, locataire en place depuis 2001, aucun impayé - Loyer : 302 € hors charges + 100 € de provision sur charges (révisé au 1er janvier 2026) - Taxe foncière : 555 € - Charges de copropriété non récupérables : 515 € en 2023, 490 € en 2024, 623 € en 2025 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation) TRAVAUX - Immeuble : programme de rénovation énergétique voté en assemblée générale le (isolation extérieure, toiture, chauffage, fenêtres, balcons). Quote-part restant due pour ce lot après aides : 11 356 €, INCLUSE dans le prix affiché. À terme : meilleur confort, chauffage plus économe et meilleure étiquette énergie. - Appartement : à rénover (cuisine, salle d'eau, sols, murs, remise aux normes électriques - anomalies relevées au diagnostic). PRIX : 35 356 € tout compris = 24 000 € pour l'appartement + 11 356 € de quote-part des travaux votés. Vente entre particuliers, sans frais d'agence (frais de notaire en sus). Bien soumis au statut de la copropriété (lot n° 42 + cave). Diagnostics disponibles : DPE, amiante (aucun matériau repéré), électricité, surface Carrez. Documents du syndic sur demande. DPE réalisé le : classe énergie D (222 kWh/m²/an), classe climat D (47 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Merci de préciser dans votre premier message votre projet (investissement ou résidence), votre mode de financement (comptant, prêt accordé, en cours) et vos disponibilités pour une visite.