Maison à vendre, 215m², Ploemeur

Description

Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous transporter par cette improbable et unique maison d’architecte de plain-pied, bâtie dans les années 60 et implantée au cœur d’un environnement rural préservé à quelques minutes seulement de Ploemeur et de ses commodités. Sa prestance singulière, ses lignes d’architecte affirmées et son écrin boisé de plus de 8000 m² en font un bien d’une rareté absolue. Dès l’entrée, le ton est donné : un volume généreux, une luminosité saisissante portée par de grandes ouvertures, et une âme architecturale que les décennies n’ont pas érodée. Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle s’articule harmonieusement autour d’un espace bureau ouvert, pensé pour s’intégrer avec élégance à la pièce de vie sans jamais la cloisonner. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace dans un esprit ouvert et convivial, tandis que la véranda, véritable cinquième façade sur le jardin, offre ce dedans-dehors si confortable et si recherché. La distribution intérieure révèle toute l’intelligence de ce plan : l’aile droite, véritable sanctuaire de l’espace nuit, se déploie avec une générosité rare. Une première chambre avec salle de bain privative ouvre la séquence, suivie d’une suite bénéficiant d’un accès totalement indépendant — idéale pour accueillir des proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire, un atout de valeur à ne pas négliger. Un bureau, habilement ouvert sur le séjour, fait la transition vers la pièce maîtresse de cette aile : une somptueuse suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain privative, pensée comme un véritable refuge intime. L’aile gauche, quant à elle, regroupe deux belles chambres desservies par une élégante salle d’eau à douche italienne, offrant à la famille une séparation des espaces aussi pratique qu’harmonieuse. Écologique et économique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique du foyer et de revendre le surplus à EDF — soit environ 300 € perçus chaque année. Un atout rare et précieux qui allège les charges mensuelles et inscrit ce bien dans une démarche résolument éco-responsable. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain boisé de plus de 8 000 m², véritable havre de paix qui invite à la balade et à la rêverie entre essences bretonnes et nature environnante. Un cadre champêtre et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, pour une quiétude indéniable loin du tumulte urbain. La cave et le carport complètent et parfont cet ensemble avec toute la praticité du quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure de caractère tout l’éclat qu’elle mérite — mais quel potentiel ! Un bien rare, à l’architecture généreuse et à la situation privilégiée, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil de proches en toute indépendance ou investissement locatif partiel. À vos projets, il va falloir réagir vite ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628Référence : 6450 Prix : 897 520€ FAI Prix net vendeur : Situation : Ploemeur Code postal : 56270 Surface du terrain : 8000m2 Surface habitable : 215m2 Nbre d'étages : Ascenseur : Assainissement : oui État du bien : bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 125 Consommation minimum : 2400€ Année de référence : 2025 Piscine : NON Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 50m2 Type de chauffage : Mode de chauffage : PAC Type de cuisine : aménagée équipée Année de construction : 1970 Taxe foncière : 2500€ Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 5 Consommation maximum : 3300€ Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer