Maison à vendre, 180m², Querrieu

Description

QUERRIEU 12 minutes d'Amiens et situé à 5 minutes du golf de Querrieu, idéal pour activités professionnelles et tourisme, cette propriété de caractère en retrait de rue avec dépendance est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée centrale traversante donnant sur un charmant jardin totalement clos à l'arrière de la maison. Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : 4 chambres lumineuses en enfilade. Un grenier aménageable se trouve au dessus. Chauffage électrique, double vitrages, travaux à prévoir. Bel extérieur verdoyant avec dépendances. Accès par une porte cochère donnant sur une jolie cour pavée. Une dépendance de 50m² avec une belle salle de réception, un espace cuisine, WC et grenier, idéal pour des réceptions ou une habitation indépendante. Travaux à prévoir. Le jardin paysagé de 1100m² bien entretenu, lui confère un atout et un charme supplémentaire. Vous rêvez de lancer un restaurant de charme, un lieu événementiel unique ou développer un gîte ou des chambres d'hôtes dans un cadre authentique! Cette propriété est faite pour vous! GîteDeCharme RestaurantDeCharme ProjetTouristique. COUP DE COEUR ! Contact : Caroline Gouilly RSAC438012445 Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5134.00 euros et 6946.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479