Appartement à vendre, 41m², Le Puy-en-Velay

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Le Puy-en-Velay, rue des Farges, à proximité immédiate de la cathédrale, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien, vendu entièrement meublé, se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, d’une chambre spacieuse d’environ 13 m² ainsi que d’une salle de bain avec Wc. L’Agencement intérieur a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, sans perte d’espace. L’Appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et un chauffage électrique. Il est géré par un syndic bénévole, avec de faibles charges annuelles d’environ 400 €, et une taxe foncière de 796 €. Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté localisation, vous profiterez pleinement des avantages du centre-ville : à seulement 270 mètres de la station de bus Square Lafayette, proches de commerces comme Leader Price (à 320 m), ainsi que de nombreux restaurants et lieux de vie. Les établissements d’enseignement, tels que le Conservatoire (350 m) ou l’IUT Clermont Auvergne (670 m), sont également facilement accessibles. Bien qu’il ne dispose pas de balcon, terrasse ou place de parking attitrée, des stationnements sont disponibles à proximité dans les rues adjacentes. Ce bien représente une excellente opportunité de vivre ou d’investir dans un quartier historique dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !