Appartement à louer, 29m², Bordeaux

Description

POUR ETUDIANT(E) AVEC GARANTS A deux minutes de la place de la Victoire et du Tram B (accès Talence, Pessac, centre-ville). Dans petit immeuble pierre rénové, comprenant 4 appartements. Secteur calme. Appartement type 2 en RDC 29 m² + 12 m² pièce en sous-sol Meublé Séjour (canapé 2 places, table basse, meuble TV) Coin cuisine (plaques chauffantes, réfrigérateur/congélateur, branchement lave-vaisselle) Table haute/meuble de rangement avec 2 sièges hauts. Table repas + 2 sièges. L'appartement est entièrement équipé : micro-ondes, four, bouilloire, vaisselle, casseroles, aspirateur. Une chambre avec grand placard et meuble de rangement. Matelas mousse/ressorts neuf. Salle d'eau : Douche, WC avec meuble de rangement, radiateur sèche serviettes. Branchement lave-linge. Une pièce de 12 m² en sous-sol sous forme de duplex, équipée d'un bureau avec étagères, chaise de bureau. Cour privative plein sud. Excellent état. Calme et lumineux. Chauffage électrique. Excellente isolation, doubles vitrages. Immeuble équipé de la fibre optique. Loyer Hors charges : 750 € Provision mensuelle pour charges : 30 €. Régularisation annuelle. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs et la taxe pour ordures ménagères. Zone soumise à l’encadrement des loyers (barème Juillet 2026) : Loyer de référence majoré 21,70 €/m². Références demandées (garants personnes physiques). La garantie visale n'est pas acceptée Pas de frais de dossier, ni de frais de bail. Agences et marchands de listes s'abstenir absolument. Premier contact par messagerie Bon Coin, en indiquant impérativement : . Nom et prénom du ou des locataires, dates de naissance . Situation des locataires (type et niveau d'études) . Situation professionnelle et revenus des garants. Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615et 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.