Maison à vendre, 350m², Lombez

Description

Maison bourgeoise fin XVIIIe entre ville et campagne dans un centre historique Maison de ville spacieuse d'environ 350m² se déployant sur trois niveaux, avec des combles aménageables, offrant une surface étendue et un potentiel d'agrandissement. Côté extérieur, le bien offre un accès direct à un jardin de plus de 500m² qui mène à un pont enjambant le bief du moulin, coeur historique de la ville, puis à un chemin rejoignant les rives de la Save. Dans la cour se trouve une terrasse couverte et une dépendance pour le rangement. L'organisation intérieure se prête à un projet de grande maison de famille ou à une activité d'hébergement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Les deux étages accueillent un salon et sept chambres spacieuses, dont certaines possèdent leur propre salle de bains. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur : un jardin sans vis-à-vis offrant une perspective unique sur la cathédrale médiévale et les bâtisses Renaissance de cet ancien évêché. Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Des fenêtres double vitrage sont déjà présentes en façade nord donnant sur rue, et un chauffe-eau thermodynamique fournit l'eau chaude sanitaire à moindres coûts. Possibilité d'acquérir une seconde habitation attenante, une maison de caractère écologique avec vue remarquable et accès aux rives de la Save (annonce réf 17570) Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 6 740 € et 9 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.