Appartement à vendre, 93m², Ramonville-Saint-Agne

Description

T5 93 m² – investissement locatif clé en main PAS DE FRAIS D’AGENCE – IDÉAL INVESTISSEUR Appartement spacieux et lumineux de 93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et entourée d’espaces verts. Le bien est actuellement exploité en colocation meublée, avec 4 chambres louées 460 € chacune, soit 1 840 € de loyers mensuels. ? Vente avec la colocation en place pour un investissement déjà performant dans un secteur locatif solide, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur ? UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L’INVESTISSEMENT • 4 chambres indépendantes • Loyer mensuel actuel : 1 840 € • Loyer annuel : 22 080 € • Colocation meublée déjà en place • Chaque chambre dispose de sa propre clé • Fibre optique • Proximité immédiate des transports, universités et écoles • Possibilité d'acquérir un bien déjà exploité en colocation ? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE 11 allées des Violettes – Ramonville-Saint-Agne La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports et des principaux établissements universitaires : ? Métro Ramonville : environ 6 min à pied ? Futur prolongement du métro vers Labège et connexion à la ligne C ? Ligne 82 : environ 3 min à pied – arrêt « Les Violettes » ? Université Toulouse III – Paul Sabatier : environ 12 min à pied ? INP-ENSAT : environ 3,6 km ? ENSFEA : environ 4,3 km ? Centre commercial Labège 2 : environ 5 km Commerces et services à proximité. ? UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL Ce T5 de 93 m² se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée et aménagée • Un séjour lumineux donnant accès au balcon • Un balcon de 9 m² sans vis-à-vis • Un dégagement avec 3 placards de rangement • Une salle de bains • Un WC indépendant • 4 chambres, chacune équipée d’un dressing • Une clé individuelle pour chaque chambre • Fibre optique ?️ LES PLUS • Place de parking • Local à vélos • Cave • Résidence calme • Ascenseur • Balcon sans vis-à-vis • Appartement idéal pour un projet d'investissement locatif ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer actuel : 1 840 €/mois Soit 22 080 €/an Charges courantes prévisionnelles : 2 600€/an Taxe foncière : 1 802€/an ? Premier contact uniquement par mail Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas .