Maison à vendre, 130m², Ivry-sur-Seine

Description

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine À seulement quelques minutes à pied de la gare Rer C Ivry-sur-Seine , découvrez cet ensemble immobilier d'environ 130 m² , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés. L'immeuble comprend : un studio de 32 m² , un appartement 2 pièces de 36 m² un appartement 2 pièces de 35 m² plusieurs caves, des parties communes. Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs : Studio : 700 € / mois 2 pièces : 820 € / mois 2 pièces : 850 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 370 € Revenus locatifs annuels : 28 440 € Prix de vente : 470 000 € Soit une rentabilité brute d'environ 6,5 % . Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement. Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble. Les atouts : Investissement clé en main Trois logements vendus occupés Baux en cours Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute d'environ 6,5 % Gare Rer C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 650 € Dpe : G pour l'immeuble est F pour les appartements. Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 579 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )