Appartement à vendre, 86m², Toul

Description

Toul Centre – Appartement T3 rénové de 85,85 m² avec grand grenier aménageable 139 800 € – Vente de particulier à particulier (sans frais d’agence) Situé en plein cœur de Toul, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement rénové de 85,85 m² loi Carrez séduira les amateurs de beaux volumes et du charme de l’ancien. Il bénéficie d’une agréable vue sur le centre historique et plusieurs monuments emblématiques de la ville. L’appartement comprend : Une entrée. Un salon lumineux de 19,50 m². Une grande cuisine entièrement équipée de 18,75 m². Deux chambres de 18,55 m² et 14,30 m². Une salle d’eau. Un WC séparé. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa luminosité. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz CHAPPÉE installée en 2023. Le bien est vendu avec un grenier privatif de 30,85 m² loi Carrez, auquel s’ajoutent 18,90 m² de surface annexe (hauteur inférieure à 1,80 m). Ce grenier offre un véritable potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…), sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts Emplacement recherché en plein centre-ville de Toul. Vue sur le centre historique et les monuments de la ville. Appartement rénové. 2ᵉ et dernier étage. Grand salon de 19,50 m². Cuisine équipée de 18,75 m². Deux belles chambres de 18,55 m² et 14,30 m². Belle hauteur sous plafond. Parquet. Chaudière gaz CHAPPÉE récente (2023). Grand grenier aménageable offrant un important potentiel d’agrandissement. Informations complémentaires Rue très commerçante. Surface Carrez appartement : 85,85 m², avec 4 grands placards fermés par pièce. Grenier privatif : 30,85 m² loi Carrez + 18,90 m² de surface annexe. Appartement équipé de la fibre. Prise pour recharger véhicule électrique GREEN' UP 3,6KW/H. DPE : E. Pas d’ascenseur. Pas de cave. Pas de stationnement privatif. Syndic professionnel . PV d'AG consultables Prix : 139 800 € Visites possibles tous les jours sur rendez-