Maison à vendre, 170m², Val-de-Bonnieure

Description

Située dans un petit village calme, en retrait de la route sur un grand terrain boisé surélevé, entourée de jardins matures et de dépendances discrètes pour les animaux, avec sa propre piscine enterrée, cette maison est à seulement cinq minutes en voiture des commerces et restaurants de Saint Angeau. Avec de bonnes liaisons ferroviaires d'Angoulême à Paris et au-delà et à proximité des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges, ce qui en fait une résidence exceptionnellement bien située.\nLa maison principale dispose dun espace de vie lumineux se composant dun salon, salle à Manger et cuisine avec un poêle à bois pour l'ambiance et 3 chambres au rez-de-chaussée, pour un accès facile. La grande terrasse couverte offre de belles vues sur le jardin. \nAu niveau inférieur, cest-à-dire au sous-sol, se trouvent le garage, l'atelier et un studio de 44 m² avec une chambre et son entrée indépendante. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de double vitrage. Le grand jardin arboré offre des vues sur la belle campagne environnante.\n\nPour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 ou par email : .\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nEspace de vie (Cuisine/Salle à Manger/Salon): 46 m²\nDégagement: 6 m²\nChambre 1: 14 m²\nChambre 2: 11 m²\nChambre 3: 10 m²\nSalle de Bain: 6 m²\nWC\nVéranda: 31 m²\n\nSOUS-SOL\nStudio: Espace de vie ouvert (34 m²), Chambre (8 m²), Salle deau + WC (4 m²)\nGarage: 58 m²\nCave: 10 m²\n\nEXTERIEUR\nDépendance: 30 m²\nPiscine\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\n\n\nnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 265,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250,000 €. Frais de notaire en sus.