Maison à vendre, 302m², Saint-Just

Description

Situé au coeur de Saint-Just, à proximité immédiate de toutes commodités, ce mas vigneron du XIXème siècle est une invitation à la déconnexion. Cachée derrière ses murs de pierre et ses portails en fer forgé, cette propriété se vit comme un secret bien gardé, où l'authenticité historique dialogue avec un confort contemporain raffiné. Le jardin se révèle tel un écrin de verdure confidentiel, abritant, une terrasse en travertin aux tons chauds, un bassin à poissons apportant une note de sérénité aquatique, un pool house complet (barbecue et cuisine d'été) pour un art de vivre méditerranéen assumé. A l'intérieur, dès le rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec cheminée et pierres apparentes pose le décor : ici, chaque porte est une pièce unique, chaque mur raconte une histoire. À l'étage, le volume s'exprime sous une généreuse hauteur sous plafond . La pièce de vie : Une cuisine d'artisan avec îlot central en bois s'ouvre sur un salon baigné de lumière, où les poutres massives soulignent le caractère du lieu. Côté nuit, une chambre spacieuse de 20 m² et une suite parentale conçue comme un refuge privé, avec dressing et salle d'eau intégrée. Le plan permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Fidèle à l'esprit des grandes demeures de famille, la propriété offre une modularité rare : Un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour l'accueil d'amis ou un projet locatif Une remise supplémentaire de 50 m², véritable page blanche à investir selon vos envies (atelier d'artiste, espace professionnel indépendant..). Ce bien est proposé à la vente meublé. L'opportunité d'acquérir une esthétique clé en main, où le mobilier a été soigneusement sélectionné pour sublimer l'âme de la maison. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380€ €/an et 1950€/an. pour les zones concernées. Contact : Frederic: