Appartement à vendre, 96m², Beausoleil

Description

Magnifique T4 de 96 m² avec terrasse exceptionnelle de 130 m², situé dans un quartier résidentiel très recherché. Niché au 4 € et avant?dernier étage, il offre une vue mer dégagée et un accès à pied à la Principauté de Monaco. Intégré à une résidence livrée de 62 logements, du studio au 5 pièces, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié entre mer et collines, alliant tranquillité et qualité de vie. Commerces, écoles et services du quotidien accessibles en quelques minutes Environnement calme, sécurisé et prisé Proximité immédiate de Monaco et de ses commodités Description du bien : Surface habitable : 96m2 Vaste terrasse de 130 m2 Cuisine ouverte sur séjour de 28m2 3 chambres 1 Salle d'eau : 2.65m2, 1 Salle de bain : 4.63m2 Wc indépendant Orientation : Sud-Ouest Ce bien offre des prestations combinant confort moderne et beaux volumes avec climatisation. Prix du bien : 1 635 000 euros Le prix indiqués est hors parking. Prix des parkings : entre 55 000 et 95 000 euros. 62 caves sont disponibles à 10 000 euros l'unité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Catherine Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 eurosBarème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Catherine, Agent commercial RSAC n°519 641 625 Responsabilité civile professionnelle N°RCPA Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Theamillers : Catherine Bernaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en création RCP en création. Siret n°