Appartement à vendre, 32m², Aix-en-Provence

Description

Situé dans la résidence recherchée La Parade, à Aix-en-Provence, ce T2 de 28 m² +4m² agrandi, bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un parking collectif et d'une copropriété bien entretenue. Contrairement aux idées reçues, son rez-de-chaussée constitue un véritable atout au quotidien car il donne sur le jardin de la résidence. Vous profitez d'un accès direct aux espaces verts de la résidence, parfait pour prendre un café au soleil, boire un verre entre amis, lire tranquillement ou simplement profiter de l'extérieur sans avoir à descendre plusieurs étages. L'appartement est composé de : • Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. • Une cuisine équipée. • Une chambre indépendante. • Une salle d'eau avec Wc. • Un grand placard de rangement. Le logement a été entretenu régulièrement et remis en état à plusieurs reprises depuis 2020 (peintures, mobilier et divers rafraîchissements, façade), ce qui lui permet d'être immédiatement habitable ou louable. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, sans supplément, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un investissement éprouvé L'appartement était loué 740 € charges comprises, démontrant son attractivité locative dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. D'ailleurs, en vous positionnant rapidement, vous pouvez l'acheter vide avant qu'il soit reloué ! Les plus : • Résidence La Parade. • Accès direct aux espaces verts. • Parking collectif fermé. • Cuisine équipée. • Nombreux rangements. • Appartement vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements si souhaité. • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Charges annuelles de copro : 1200. (Environ) Taxe foncière : 650. (Environ)