Maison à vendre, 92m², Villeneuve-sur-Auvers

Description

Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Groupe Évolution – Maison Individuelle Avec Potentiel – Villeneuve-Sur-Auvers (MESNIL-RACOUIN) Située sur la charmante commune de Villeneuve-sur-Auvers, dans le hameau recherché de Mesnil-Racouin, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 92 m², édifiée en 1961, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au niveau principal d’une entrée desservant : Un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, Wc indépendants. Les combles déjà partiellement aménagés disposent d’une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, avec possibilité d’optimiser encore cet espace selon vos besoins. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage Pvc et de volets roulants électriques, portail électrique. En rez-de-jardin, vous profiterez d’un sous-sol total semi-enterré, déjà partiellement aménagé avec deux chambres, offrant encore de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos de murs, agréable et intime, ainsi qu’un stationnement extérieur. Côté environnement et commodités : La commune de Villeneuve-sur-Auvers offre un cadre de vie rural recherché, à proximité de la vallée de la Juine et du Parc naturel régional du Gâtinais français, idéal pour les amoureux de nature. À proximité : École maternelle et école élémentaire du Mesnil-Racoin accessibles dans la commune. Transports scolaires vers les collèges et lycées des environs (La Ferté-Alais, Étampes, Cerny). Commerces et services de proximité dans les communes voisines : Étréchy, La Ferté-Alais, Lardy ou Étampes. Activités sportives et associatives locales : tennis, gymnastique, arts martiaux, activités culturelles et théâtre. Les + du bien : Maison individuelle Sous-sol total Jardin clos Combles exploitables Environnement calme et verdoyant Beau potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rsac 952 996 379 Ei.