Maison à vendre, 106m², Merdrignac

Description

Maison 5 pièces 106 m² Exclusivement dans votre agence Nestenn ! Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéalement située à Merdrignac, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Alliant espace, confort et luminosité, elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 40 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une deuxième salle d'eau et d'un Wc, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et agréable toute l'année, ainsi que d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous apprécierez un grand terrain arboré de 1 130 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Contactez dès aujourd'hui l'agence Nestenn Saint-Méen-le-Grand pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison familiale. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :