Appartement à vendre, 85m², Le Bouscat

Description

Situé sur la commune prisée du Bouscat, au sein de la résidence Émeraude, appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement T4, en excellent état, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Bordeaux centre. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, dégagements, cellier intèrieur, de trois chambres, d'une grand salle d'eau, et de toilettes iséparées. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Les résidents profitent d'un parc arboré et de courts de tennis, véritables atouts de cette résidence recherchée. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, aux portes de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 324 lots, charges annuelles: 1920 €. Surface loi Carrez: 85 m².