Appartement à vendre, 77m², Grenoble

Description

GRENOBLE : EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER Jérôme PAGLIARO joignable au O6 vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT : 5.2 % de rentabilité nette. Rue Cardinal le Camus, au sein d'une résidence de bon standing, situé au dernier étage, appartement aux beaux volumes, lumineux et vue dégagée. En très bon état, il est habitable immédiatement. Il est composé : D'une pièce de vie dotée d'une climatisation réversible donnant sur un balcon carrelée. D'une spacieuse cuisine toute équipée, ouverte sur un autre balcon. De 3 chambres parquetées. D'une salle d'eau carrelée et d'un espace cellier / dressing. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de stores bannes électriques neufs. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage (avec compteur individuel), l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave privative complète ce bien. Un parking sécurisé et réservé aux résidents permet de stationner facilement. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, accès rocade, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 Annonce rédigée par Jérôme PAGLIARO (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 837 898 899. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS LA BAULE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899