Maison à vendre, 222m², Montricoux

Description

En Exclusivité! Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 222 m² située à seulement 5 km de Montricoux, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Tarn-et-Garonne. Entièrement rénovée dans une démarche écologique, cette maison familiale allie le charme de l’ancien, le confort moderne et d’excellentes performances énergétiques (Dpe C). La maison principale offre 8 pièces aux volumes généreux, dont 4 belles chambres, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse mise en valeur par les murs en pierre apparente. Le double vitrage installé sur l’ensemble de l’habitation garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d’une agréable véranda ouverte sur le jardin et la cour, idéale pour admirer la nature environnante, ainsi que d’un espace bien-être avec jacuzzi privatif. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble, offrant un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Intégré aussi à la maison principale un garage et une buanderie. Cette propriété éco-responsable est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique et d’un système de récupération des eaux de pluie alimentant les toilettes grâce à une citerne connectée aux toitures. Ces équipements permettent de réduire significativement les consommations énergétiques et les charges du quotidien. À l’extérieur, une cour conviviale, un terrain arboré et ombragé ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité immédiate de Montricoux, charmant village de pierre bordé par l’Aveyron, vous bénéficierez de toutes les commodités : restaurants, cafés, commerces, centre médical, banque et école. Cette maison avec maison d’amis, jacuzzi et équipements écologiques représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, de patrimoine et de confort moderne. Une propriété de qualité offrant de faibles coûts énergétiques, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’accueil. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur